离婚协议书上的房产分配有效吗

1.离婚协议书上的房产分配通常有效。只要协议里房产分配约定是双方真实意思体现，内容合法且不违背公序良俗，同时双方完成离婚登记，该约定就具法律效力，受法律保护。
2.但在法定情形下可撤销或认定无效。若一方通过欺诈、胁迫手段让对方签订协议，受损害方可请求法院撤销；若协议存在恶意串通损害他人合法权益等情况，则会被认定无效。
3.建议夫妻双方在签订离婚协议书时保持理性和冷静，确保表达真实意愿，避免采用不正当手段。同时要详细了解相关法律规定，确保协议内容合法合规。若对协议内容有疑问，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）通常情况下，离婚协议书上的房产分配有效。当夫妻双方签订的离婚协议书里关于房产分配的约定是真实意愿表达，内容合法且不违背公序良俗，同时完成了离婚登记，该房产分配约定就具有法律效力。
（2）但存在特殊情况。若一方采用欺诈、胁迫手段，迫使对方违背真实意愿签订房产分配协议，受损害方能够请求法院撤销该协议。
（3）另外，若协议存在恶意串通损害他人合法权益等情形，房产分配约定会被认定无效。

提醒：
签订离婚协议书时要确保是双方真实意愿，避免欺诈、胁迫等情况。若对房产分配有疑问或遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。
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（一）为保障离婚协议书房产分配约定有效，双方应确保表达的是真实意愿，避免欺诈、胁迫等情况。起草协议时可咨询专业律师，确保内容不违反法律法规和公序良俗。
（二）签订协议后，尽快办理离婚登记手续，使协议生效。
（三）若发现存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该房产分配约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.通常，离婚协议书中的房产分配约定有效。只要是夫妻双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，在完成离婚登记后，约定就生效。
2.但某些情况可撤销约定。要是一方通过欺诈、胁迫让另一方签协议，受损害方可向法院申请撤销。
3.若协议存在恶意串通损害他人权益等情况，会被认定无效。
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结论：
离婚协议书上的房产分配一般有效，但存在法定情形时可申请撤销或被认定无效。
法律解析：
离婚协议书是夫妻就离婚事宜达成的书面协议。只要关于房产分配的约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方办理了离婚登记手续，该房产分配约定就具有法律效力。然而，若一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思签订协议，受损害方有权请求法院撤销；若协议涉及恶意串通损害他人合法权益等情况，会被认定无效。在处理离婚房产分配问题时，一定要确保协议合法合规，保障自身权益。如果您在离婚房产分配方面有任何疑问，或不确定协议是否有效，建议向专业法律人士咨询。