楼房烂尾已经买房了怎么办

1.查明烂尾原因，若因开发商资金问题，联合其他业主合法敦促政府介入监管，推动复工；也可向住建局等部门反映，请求协调解决。

2.若开发商无法继续建设，按合同判断是否违约。若违约，书面通知解除合同，要求退款、付利息并担责。协商不成，收集证据起诉维权。

3.开发商破产时，及时申报债权。
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结论：
楼房烂尾，购房者可了解烂尾原因，联合其他业主敦促政府介入监管、向住建局等部门反映情况；若开发商违约，可解除合同要求退款和承担责任，协商不成可诉讼维权，开发商破产时及时申报债权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中，开发商有按约定交付合格房屋的义务。若因资金问题烂尾，购房者联合敦促政府介入监管、向相关部门反映，是借助行政力量推动问题解决。若开发商无法继续建设构成违约，购房者有权解除合同。合同解除后，开发商应退还已付购房款及利息，并承担违约责任。协商不成起诉，法院会依据事实和法律作出判决。开发商破产时，及时申报债权可保障自身权益。若您在楼房烂尾问题上有更多疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。
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1.已购烂尾楼的业主可采取多方面措施维权。核心是依据烂尾原因与开发商情况，通过合法途径保障自身权益。
2.若因开发商资金问题导致烂尾，业主可联合起来，通过合法途径促使政府介入监管，推动复工。同时及时向住建局等部门反映，借助政府协调解决问题。
3.当开发商无法继续建设，按合同判断其构成违约后，业主可行使合同解除权，书面通知开发商退还已付购房款、利息并承担违约责任。
4.若协商无果，业主收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。
5.若开发商进入破产程序，业主应及时申报债权，尽量减少损失。
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法律分析：
（1）面对楼房烂尾，购房者第一步要了解烂尾原因。当是开发商资金问题时，联合其他业主合法敦促政府介入监管是有效的办法，政府能凭借其职能优势推动开发商复工；同时向住建局等部门反映情况，请求协调解决，有助于利用行政力量推动问题解决。
（2）若开发商无法继续建设，依据合同约定判断其是否违约很关键。若构成违约，购房者可行使合同解除权，要求开发商退还已付购房款、利息并承担违约责任。
（3）协商不成时，收集购房合同、付款凭证等证据向法院诉讼，是通过司法途径维护权益的方式。在开发商进入破产程序时，及时申报债权，可保障自身在破产清算中的权益。

提醒：
购房者要及时关注开发商动态和案件进展，注意合同解除权行使期限。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若因开发商资金问题导致楼房烂尾，联合其他业主通过合法途径促使政府介入监管，推动复工，同时向住建局等部门反映情况，请求协调解决。
（二）判断开发商是否违约，若构成违约，通过书面通知等行使合同解除权，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。
（三）协商不成时，收集购房合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼。
（四）开发商进入破产程序，及时申报债权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。