开发商不交房的法律后果是什么

（一）面对开发商不交房，若合同有约定违约金支付方式，购房者可按约定要求开发商支付违约金；若合同未约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿并要求支付。
（二）开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（三）购房者可向法院起诉开发商，若胜诉，开发商除承担违约责任、返还房款及利息外，还需承担诉讼费等费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.违约责任：购房合同有约定时，开发商按约定付违约金；无约定，则按同地段同类房屋租金标准赔偿。

2.解除合同：经催告在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。

3.诉讼风险：购房者起诉且开发商败诉，除上述责任外，还需承担诉讼费等费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商不交房需承担违约责任、面临购房者解除合同及法律诉讼风险。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若购房合同有关于逾期交房违约金的约定，开发商需按约定支付；若合同未约定，则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，开发商需返还已付购房款及利息并承担违约责任。此外，购房者可向法院起诉，若开发商败诉，除承担上述责任外，还需承担诉讼费等费用。如果遇到开发商不交房的情况，相关权益难以得到保障时，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
开发商不交房需承担多方面法律后果。包括违约责任、购房者解除权以及法律诉讼风险。

对于违约责任，若购房合同有相关约定，开发商要按约定支付违约金；若合同未约定，则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿。当开发商逾期交房，经催告在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同，开发商需返还已付购房款及利息并承担违约责任。若购房者起诉且开发商败诉，除上述责任外，还得承担诉讼费等费用。

为避免此类法律后果，开发商应严格按照合同约定时间交房，加强项目管理，确保工程进度。若确实遇到困难可能导致延期交房，应及时与购房者沟通协商，争取购房者的理解和支持，通过签订补充协议等方式妥善解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）违约责任承担方面，若购房合同对逾期交房有明确约定，开发商就得依照约定支付违约金，为购房者弥补损失。要是合同没相关约定，就按同地段同类房屋租金标准来确定赔偿额度，保障购房者权益。
（2）购房者拥有解除权，当开发商逾期交房，经催告在合理期限内还不履行，购房者可解除合同，同时开发商需返还已付购房款及利息，并且承担违约责任，以维护购房者资金安全和合理诉求。
（3）面临法律诉讼风险，购房者可向法院起诉，一旦开发商败诉，除承担违约责任、返还房款利息外，还需承担诉讼费等额外费用，这会加重开发商经济负担。

提醒：购房者遇开发商不交房情况，要及时收集证据，依不同案情处理，建议咨询专业分析。