钉子户被强拆有补偿吗

法律分析:
(1)合法建筑的“钉子户”被拆应获补偿。即便因与征收方补偿未达成一致成“钉子户”,在依法征收时,征收遵循先补偿后搬迁原则,补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等方面。

(2)违法建筑的“钉子户”被依法强拆通常无补偿。若建筑不符合城乡规划等,被依法拆除时一般没有补偿。但如果行政机关拆除程序违法,给“钉子户”合法权益造成损害,“钉子户”可就损害部分主张赔偿。

提醒:
“钉子户”要明确自身建筑合法性,若遇补偿问题可依法维权;对行政机关拆除行为存疑,可咨询专业分析。
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1.“钉子户”被拆补偿情况依建筑合法性而定。合法建筑的“钉子户”,即便未与征收方达成补偿协议,依法征收时也应获补偿。征收遵循先补偿后搬迁原则,补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。
2.违法建筑的“钉子户”,若不符合城乡规划等,依法强制拆除一般无补偿。
3.若行政机关拆除违法建筑时程序违法,损害“钉子户”合法权益,“钉子户”可就损害部分主张赔偿。

建议征收方严格依法征收,保障被征收人合法权益,在征收前充分沟通协商。“钉子户”若遇问题,可通过合法途径解决,若认为行政机关拆除程序违法,及时收集证据主张赔偿。
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结论:
“钉子户”被拆是否有补偿要分情况,合法建筑被依法征收有补偿,违法建筑被依法强拆一般无补偿,但行政机关拆除程序违法致合法权益受损可主张赔偿。
法律解析:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收合法建筑应遵循先补偿后搬迁原则,补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。所以即便因补偿未达成一致成“钉子户”,合法建筑被依法征收时应获补偿。而对于违法建筑,不符合城乡规划等,依法强制拆除通常没有补偿。不过,如果行政机关在拆除违法建筑时程序违法,损害了“钉子户”的合法权益,“钉子户”可以依据《中华人民共和国国家赔偿法》就损害部分主张赔偿。
若您在房屋征收补偿方面遇到问题,或对“钉子户”相关法律情况存在疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律帮助。
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(一)合法建筑“钉子户”:与征收方就补偿未达成一致而成为“钉子户”,在被依法征收时可获得补偿。要关注征收是否遵循先补偿后搬迁原则,主动了解包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿内容。

(二)违法建筑“钉子户”:若建筑本身违法,被依法强制拆除一般无补偿。但要留意行政机关拆除程序,若存在程序违法并损害自身合法权益,可就损害部分主张赔偿。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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1.合法“钉子户”有补偿:合法建筑即便因补偿问题成“钉子户”,依法征收时也应获偿。征收遵循先补偿后搬迁原则,补偿涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。

2.违法建筑通常无补偿:不符合规划的违法建筑被依法强拆,一般无补偿。但行政机关拆除程序违法致合法权益受损,“钉子户”可主张赔偿。
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